KREDİ KULLANIMI VE GEREKLİ ŞARTLAR NELERDİR?

                                           KREDİ KULLANIMI  GEREKLİ ŞARTLAR

Bankaların uzun vadeli verdikleri ve faiz oranı yüksek olan kredi tutarları belirli ödeme koşulları sayesinde uzun vadelere karşılık olarak teminat istemektedirler. Teminatlar kimi zaman arsa, tarla, ev, fabrika vb taşınmaz mallardan oluşmaktadır. Bu değerler çekilen kredinin miktarına ve ödeme koşullarına karşılık değişmektedir.

 

FAİZ ORANINI DÜŞMESİ

Bu taşınmaz malların, kredi çekildikten sonra ipotek altına alınması ve müşterilerine ek ödeme planlarının sağlanması ile bankalar kendilerini ipotekli mallar karşılığında daha güven altına alacaklardır. İhtiyaç kredilerinde tüketiciler bankalara daha da fazla bağımlıdırlar. Bu nedenle tüketicinin kaçmaması için ihtiyaç kredi faiz oranlarının daha düşük miktarlarda olması tam anlamıyla daha da çekici kılınmıştır. Bu krediler standart kredi tipleri olmadığı için müşterilerin ödeme koşulları incelenmektedir. İpotekli krediler ihtiyaç türünde sağlanan kredilere göre daha da dezavantaj sağlamaktadır.

VERGİ ÖDEMESİ

Tüketicilerin ödemek zorunda olduğu vergi kesintileri indirimleri nedeniyle tüketiciye sağlanan zorluklar bankalardan kredi çekimleri esnasında ipotek olarak gösterilen taşınmazlar sayesinde tüketiciler vergi muafiyetine geçmektedirler.

ÇEKMEK İSTEDİĞİNİZ KREDİ İÇİN

Yeni kanunlara ve belirlenen yönetmenliklere göre ihtiyaç kredilerinde vade dönemi 36 ayla sabitlenmiştir. Yüksek tutarda kredi kullanma şartları zorlaşmıştır. Bu nedenle tüketiciler düşük tutarlı krediler almaktadırlar. Kredi tutarları seviyeleri 20.000-30.000 TL arası sınırlanmaktadır. Bireysel Kredilerde ipotek teminat gösterilirken banka kredileri yüksek tutarlı krediler kullandırılmaktadır. Ev kredileri sayesinde 300.000 TL evinizin değerleri bulunuyorsa 100.000-125.000 TL araya kadar kredi çekebilirsiniz. Tüketicinin kredisindeki değişmeler ve ipotek altında tutulan değerlere göre kıyaslanamadığından daha avantajlı olduğu bilinmektedir. Kredi çekmek için ipoteğe çıkartılan malın değerinin belirlenmesi sayesinde büyük oranda daha fazla kredi çekme imkânları doğmaktadır. Buna karşılık olarak da vadeler bankaların ya da tüketicilerin istekleri doğrultusunda uzatılabilmektedir. Bu türde avantajların daha da araştırılması bakımından uzman kişilere danışılması çok önemlidir. Kredi konusunda belirlenmiş en son yönetmeliklere uygun hareket edilmesi sağlanarak çalışmaların bu yönde yapılması sizleri daha kar sağlamaktadır. Bu yönde bankaların ve finansman kurumlarının sağladığı profesyonel ekiplerden yardım alabilirsiniz. Vergi, ipotek çalışmaları konusunda ve kredi değerlerinin artırılması konusunda geniş bilgilere sahip olabilirsiniz. 

Kredi Kullanımı İçin İstenilen Gerekli Şartlar nelerdir?

          Kredi Kullanımı İçin İstenilen Gerekli Şartlar

İhtiyacınıza göre kredi imkanları araştırmak ya da ihtiyacınıza göre uygun bir kredi bulmak sanıldığı kadar kolay bir iş olmamasıyla zor ve bir o kadar da yorucu bir süreçtir .  Hayatınız için aldığınız bu finansal ya da kredi olayı sizin öncelikle bu başvuru da çok dikkat etmeniz gerekmekte ve bu kredi olayın da zararlı çıkmamanız için çok akıllıca davranmanız gerekmektedir .  Krediyi alacağınız bankalar ya da işin ehli olan finansal kuruluşlar aldığınız krediyi uzun vadeli yaparak ve yüksek kar amaçlı bir kazanç sağlamak için faizini de ekleyerek sizden geri ödemeli planı karşılığın da vermektedir .  Bankalar da yapılan son yasal değişiklikler ile böyle zorla bir kazanç elde etmesin diye uzun vadeli vermeyerek sizden bu yüksek tutalı kredi talepleriniz de ekstradan bir kar gütmek için yüksek derece de teminat istemektedir .

1-    Kredi alan tüketicinin değerlendirilmesi aşamasında yapılan işlemler ;

·       İhtiyaç için almış olduğu kredileri kullanıp ve önceki dönemler de ise ödeme performansı , çünkü ona göre tekrardan isteyecek ise bu durum göz önün de bulundurmak istenir .

·        Bu aşama da alıcı ve satıcı arasın da çek , senet ve ödeme bilgilerinin aldığı bir belge olması ,

·       Krediyi alan kişinin aylık geliri ve gider bilgilerinin olduğu bir belgenin olması ,

·       İhtiyacı halin de kullanacağı kredi miktarı ve durum da eklenecek olan faizin ,

·       Bankanın krediyi alan kişiye vaat ettiği ödeme süresi ,

·        Krediyi aldıktan sonra ödemesi gerekecek olan aylık taksit  tutarları birlikte bu durum göz önün de değerlendirilecek ve kişinin krediyi ödeye bilmesi göz önün de bulundurulduktan sonra yani gerekli aşamaların yapılmasından sonra kredi verilebilir .

        Yukarı da saydığımız maddeler ışığın da banka kredi kayıt bürosuna ve  Türkiye Bankalar  Birliği Risk Merkezine ve kredi risk raporu olmak üzere bu üçünden birini kullanma imkanına sahip olup resmi işlemleri başlata bilir .